不動産会社で賃貸物件を借りるためには、入居審査がおこなわれ、審査に通る必要があります。
入居審査では何をチェックされているのか、気になる方もいると思います。
そこでこの記事では、賃貸物件の入居審査における審査基準と必要書類について解説します。
賃貸物件に引っ越し予定の方は、入居審査時の参考にしてください。
賃貸物件の入居審査に必要な書類とは
賃貸物件の入居審査をするため、必要項目が記載されている書類を準備し、不動産会社に提出します。
必要記載項目とは、以下の内容になります。
●申込者の個人情報（氏名、現住所、連絡先など）
●申込者の勤務先情報（勤務先名、業種など）
●連帯保証人の個人情報（氏名、勤務先についてなど）
入居審査に必要な書類には、契約者の個人情報だけではなく、連帯保証人の情報も必要です。
連帯保証人は、万が一家賃の滞納が起きた際に代わりに家賃を立替て支払う義務がある方のことを指します。
連帯保証人が誰もいない場合は、有料で保証会社を利用することも可能です。
また、不動産会社により上記の書類に加え、住民票や印鑑証明書の提出を求められる場合もあります。
入居審査時の提出書類には厳密な決まりがなく、貸主や不動産会社によってもかわります。
必要書類についてはスムーズに対応できるよう、事前に準備しておきましょう。
賃貸物件の入居審査の基準とポイント
契約者が提出した書類で何をチェックしているのか、チェックポイントは主に以下の3点です。
●申込者の態度や人柄
●家賃の支払い能力があるか
●保証人が適切か
入居審査をするうえで、契約者の態度や人柄は住民トラブルを避けるための大切なチェックポイントです。
年収が十分であれば大丈夫というわけではなく、総合的に判断されているのです。
そして、家賃の支払いに問題ないかという点も重要です。
年収はもちろん、勤務先や勤続年数もチェック対象となり、本人の年収と家賃が見合っているかなどを確認します。
また、賃貸物件を借りる際には、一般的に保証人もしくは保証会社での家賃保証をつけます。
保証人の場合は収入のほかに、年齢も審査対象です。
保証会社を利用する場合は、保証会社の審査がおりれば問題ありません。
まとめ
賃貸物件の入居審査でチェックされるポイントや必要な書類について、解説しました。
入居審査をするために、契約者の個人情報や保証人の個人情報が必要であり、場合によっては追加で住民票などを求められます。
提出された書類をもとに、契約者の人柄や支払い能力、保証人について審査します。
希望の物件がスムーズに借りれるよう、入居審査のポイントを押さえておきましょう。
私たちピタットハウス針中野店は、東住吉・針中野・駒川中野の賃貸物件を多数取り扱っております。
お客様のニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓
