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外国人が賃貸物件を探す際に知っておきたいルールと注意点をご紹介!

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外国人が賃貸物件を探す際に知っておきたいルールと注意点をご紹介!

外国人が賃貸物件を探す際に知っておきたいルールと注意点をご紹介!

国によって賃貸物件を借りる際の常識は異なるため、外国人の方はどのような決まりがあるのかを理解することが大切です。
日本は部屋の使い方によって原状回復義務が生じるなど、契約前や入居時から気を付けなければならない点がいくつかあります。
そこで今回は、外国人の方が日本で賃貸物件を契約する際に知っておきたいルールと注意点についてご紹介します。

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外国人の方が賃貸物件を契約する際に気を付けたいルールとは?

外国人の方が日本で初めて賃貸物件を契約する際、出身国との違いが多すぎて正しいルールなのかどうか混乱してしまう可能性があります。
とくに初期費用の内訳は複雑なので、それぞれどのような特徴があるのか知っておきましょう。

まず敷金は管理会社や大家さんが一時的に預かる費用のことで、家賃を滞納したときや退去時に原状回復が必要なときなどに使われます。
礼金は大家さんにお礼として支払う費用のことで、敷金と違ってどのようなケースでも戻ってくることはありません。
また、なかには更新料が定められている賃貸物件も存在します。
たとえば、2年ごとに家賃1か月分を支払うなどのルールが契約として決まっています。
入居者が住み続けることは大家さんにとってメリットがあるため、なぜ借主側が家賃以外の費用を支払わなければならないのか、疑問に感じる外国人の方は少なくないでしょう。
更新料についても日本では珍しくない習慣なので、入居中のコストを抑えたい方は更新料の有無をしっかり確認しておきましょう。

外国人が賃貸物件を契約する際の注意点

外国人の方が日本で賃貸物件を契約する際は、原状回復義務のルールについて注意が必要です。

原状回復義務とは、借主が室内や共有スペースを故意もしくは過失によって破損・汚損させた場合に、入居前の状態に戻さなければならないことです。
修理費用やクリーニング費用が借主の負担となるため、入居時から部屋の使い方には注意する必要があります。
トラブルに発展させないためにも、入居する前から室内に付いている傷や汚れなどがある場合は確認しておくことが大切です。
また、解約時は早めに申告しなければならない注意点もあります。
申告をしなかった場合は自動的に契約が更新され、そのあとに退去を希望した場合は違約金が発生する可能性があります。
申告の期限は賃貸物件によって異なるため、何か月前までに解約希望の申告をしなければならないのか確認しておきましょう。

まとめ

今回は、外国人が賃貸物件を探す際のルールと注意点をご紹介しました。
外国人の方が日本で賃貸物件を契約するときは、トラブルにならないためにも独自のルールについてしっかり理解しておくことが大切です。
契約前には重要事項説明もあるので、しっかりと理解したうえで、安心できる暮らしを手に入れましょう。
私たちピタットハウス針中野店は、東住吉・針中野・駒川中野の賃貸物件を多数取り扱っております。
お客様のニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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