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賃貸物件の契約期間はなぜ2年が多い?途中解約は可能?

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賃貸物件の契約期間はなぜ2年が多い?途中解約は可能?

賃貸物件の契約期間はなぜ2年が多い?途中解約は可能?

賃貸物件に入居する際は2年で契約することが多く、期限が近づくと更新か退去を選びます。
なぜ2年なのか、途中解約には違約金がかかるのか、疑問に思う方もいらっしゃるでしょう。
そこで今回は、賃貸物件の入居または転居を検討している方に向けて、契約期間について、更新や途中解約などについても触れながらご説明します。

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賃貸物件の契約期間について①2年契約が多いのはなぜ?

賃貸物件を借りる際は、2年契約が一般的です。
その理由として考えられるのは、1年未満の契約は「期間の定めがない」と見なされ、更新できないケースが増えることです。
貸主としては、更新ができないと「更新料を得られない」「新たに入居者を探す必要がある」などのデメリットが生じるため、避けたいものでしょう。
また、最近のライフスタイルなどを踏まえると、3年以上は長すぎるとも考えられます。
そのため、通常は中間である「2年」を設定していることが多いのです。

賃貸物件の契約期間について?更新するときは費用がかかる?

賃貸物件の契約期間の終了時期が近づいたときは、「更新」か「退去」を選びます。
住み続けることを希望するのでしたら、更新を選びましょう。
その際の注意点は、費用がかかる場合があること。
とくに関東では、更新料として家賃の1か月分を支払うことが一般的です。
ただ、関東以外でも更新料などの費用がかかることもありますし、必要な金額が違うことも考えられます。
そのため契約時には、更新についてもしっかりと確認しておくことが大切です。

賃貸物件の契約期間について?途中解約にはペナルティがある?

転勤などの事情によって、契約期間中に退去する必要が生じることもあるでしょう。
その場合に気になることは、「違約金などのペナルティがあるのかどうか」ではないでしょうか。
通常は、契約期間中に退去しても、違約金はかかりません。
ただし、「退去の1か月前までに伝える」など、解約について伝えるべき期限が決まっていることが多いので、その点はしっかりと確認しましょう。
また、少ないとはいえ、違約金が発生するケースもあります。
そのため契約する際は、退去のことについてもきちんと聞いておくと安心です。

まとめ

賃貸物件を契約するときは、内容をしっかりと確認しておきましょう。
更新や途中解約に費用がかかるかどうかは、とくにチェックしておきたいポイントです。
契約によって違うこともありますので、通常と同じであると思い込まず、きちんと確かめるように心がけましょう。
私たちピタットハウス針中野店は、東住吉・針中野・駒川中野の賃貸物件を多数取り扱っております。
お客様のニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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